L’angolo del notaio: agevolazioni prima casa

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783 (Sdc – giu. 2014) – La nostra rubrica “L’angolo del notaio”, per dare risposta alle numerose domande di consumatori su compravendite, successioni, ecc. La domanda di oggi è: sto acquistando una casa con la mia compagna e, leggendo i requisiti per le “agevolazioni prima casa”, ho visto che non si può essere proprietari di più di un’abitazione con agevolazione prima casa nello stesso Comune. Il mio è problema è che ho ricevuto in eredità da mio nonno un appartamento in cui attualmente risiede mia madre (ma su cui non ha alcun diritto di usufrutto) e per il quale non ho usufruito di alcuna agevolazione prima casa. L’appartamento si trova nello stesso Comune in cui avrei intenzione di acquistare casa con la mia compagna; vorrei sapere se quindi decade il mio diritto alle agevolazioni prima casa.

Se si ha un’altra casa in piena proprietà nello stesso Comune non si può usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Nel caso in specie è possibile donare alla madre l’usufrutto della casa dove lei abita, così avendo la nuda proprietà si può usufruire dell’agevolazione.

Fonte: Associazione Sindacale Notai del Lazio
Data: 11 giugno 2014

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silvio delucchi

ma non c’è il diritto di abitazione che è un diritto reale di godimento?

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