L’angolo del notaio: frazionare un appartamento

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936 (Sdc – gen. 2015) – La rubrica per rispondere alle domande di consumatori su compravendite, successioni, etc. La domanda di oggi è…siamo due amici intenzionati ad acquistare un immobile per poi frazionarlo in due unità abitative. Come conviene procedere: acquistare in comunione e successivamente procedere alla divisione a seguito dell’autorizzazione comunale oppure dividere già in sede di stipula del contratto?

Se è possibile frazionare l’appartamento in due parti distinte prima della stipula, le vendite saranno due e ognuno acquisterà la sua parte. Se invece la vendita è per l’intero, successivamente si deve fare il frazionamento e un atto di divisione per attribuire a ciascuno la sua parte. Occorre precisare che per il frazionamento di un appartamento occorre sempre l’autorizzazione del Comune

Autore: Associazione Sindacale Notai del Lazio
Data: 28 gennaio 2015

 

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