Salve, vi scrivo, ma non so se la problematica rientra tra quelle da voi gestite. Ho venduto casa (rogito concluso ad inizio agosto ‘18) e l'acquirente minaccia di aprire una denuncia a mio carico per poca aderenza tra le condizioni in cui (a suo dire) ha trovato l'immobile e l'annuncio pubblicitario a suo tempo (novembre ‘17’) messo su internet da parte dell'agenzia immobiliare. Ad esempio, l'annuncio parlava di una metratura superiore a quella reale (anche in seno alle visite fatte dai potenziali clienti, gli agenti indicavano sempre una superficie un po’ più ampia). Quando me ne accorsi, gli agenti mi rispondevano che era prassi fare così, che avevano preso le misure e che erano giuste, etc. Il compromesso e tutta la relativa documentazione nel contratto notarile di compravendita riportano sempre le misure giuste. Altro punto riguarda la linea elettrica nel soggiorno. Io ho smontato il lampadario e lasciato i fili elettrici (opportunamente coperti da nastro isolante) per il successivo lampadario. Sono stato accusato di aver lasciato quella parte di rete elettrica non funzionante (nel resto della casa non risultano esserci problemi, anche negli altri ambienti in cui pure ho tolto i lampadari) e quindi di aver lasciato un vizio occulto e quindi l’immobile non “pronto per essere abitato” come recitava il famoso annuncio. In realtà io non ho rilevato alcuna problematica per la luce in sala, che ho usato fino alla sera prima … come posso sapere se l’elettricista della controparte ha realmente riscontrato un problema (non indotto dalla sua necessità di guadagnare comunque qualcosa)? Ho anche portato via tutto l’arredamento (che non rientrava nella trattativa), lasciando però qualche parete con le consuete tracce di colore schiarito (dietro ai mobili) e dei buchi dove c’erano i tasselli di un mobile pensile. Vi chiedo se – a vs. avviso - ci sono per davvero gli estremi per una denuncia per gravi violazioni dei presunti accordi? Vi ringrazio della risposta che potrete fornirmi. Cordiali saluti, G.Minichino