Reclamo N° 218693

Sono proprietario di un appartamento per civili abitazioni e di un locale sottotetto soprastante, con accesso dalla scala condominiale. Il sottotetto è classificato nel rogito come locale di sgombero, al catasto in C4. Esso è privo di lucernari, di servizi, pavimentazione . In occasione della revisione delle tabelle millesimali, l’amministratore ha applicato x tutti i sottotetti la tabella di gestione, premettendo che alcuni di essi sono stati resi abusivamente abitabili da altri proprietari. In seguito, ho inviata una missiva all’amministratore del condominio chiedendo lo sgravio delle quote per il sottotetto, questi non ha inteso sgravarmi sostenendo, in primis, che il sottotetto non costituisce pertinenza dell’immobile ed inoltre, avendo un accesso autonomo dalle scale del condominio è fruibile come deposito, con la possibilità di poter effettuare il recupero edilizio. Concludendo lo stesso, che in ogni caso va attribuita alla suddetta unità non abitativa l’assegnazione di un coefficiente di differenziazione, previsto per la tipologia del locale. Mi risulta che la Cassazione civile esclude i sottotetti dalla volumetria tecnica dal vano scala. Ha ragione l’amministratore?