Problematica: Fornitore gas ha scambiato letture contatori di due condomini dalla stagione 2017/18 con notevoli differenze a ns. sfavore nelle ripartizioni. Trattasi di: a) 2 condomini adiacenti e distinti, che avevano in comune solo tabella millesimale riscaldamento. Fino al 2017 per il riscaldamento centralizzato esisteva una sola caldaia con 1 solo contatore Italgas intestato al ns. condominio ove erano ubicati). A seguito dei lavori di ristrutturazione per adeguamento nuova normativa, la caldaia comune è stata sostituita con due caldaie separate ed al contatore Italgas venne provvisoriamente collegato un contatore a defalco non omologato. b) Oltre alla fornitura del gas (cambio da Enigas), tutti i suddetti lavori, nonché l’installazione di tutte le valvole/contabilzzatori + l’incarico di responsabile dell’impianto, manutenzione annuale, tabelle di ripartizione e due nuove tabelle millesimali distinte per i due condomini sono stati affidati a MG srl di Roma (da parte di un ingegnere incaricato direttamente da MG). c) Ogni anno in sede di assemblea di approvazione dei consuntivi i condomini hanno: - contestato le fatture esibite (“di cortesia” per singole forniture e non distinte per i due condomini) - Il ritardo nel provvedere ad un nuovo contatore separato per l’altro condominio. - la mancata trasparenza dei consumi ed il fatto che le tabelle di ripartizioni erano molto lacunose. - Per il rendiconto 2020/21 all’amministratore abbiamo minacciato di non deliberararlo più se non ci avesse finalmente chiaramente documentato i differenti consumi fra le due palazzine. Ed in quell’occasione, finalmente ci sono pervenuti i consumi totali, suddividi fra i due condomini ed è emerso che nella rendicontazione le letture dei due contatori erano state scambiate, per una differenza di € 3.345. Il riscontro è stato possibile in quanto (sin dal 2018) avevamo registrato (e fotografato) le letture dei due contatori. Lo scambio è sicuramente dovuto al fatto che il 2. contatore a defalco (non nuovo) partiva non da 0, ma da una numerazione molto superiore a quella del contatore generale, anomalia che per le ragioni su esposte non siamo stati in grado constatare sin dall’inizio. Ovviamente abbiamo preteso analoghi rendiconti riepilogativi per le passate stagioni (2017/18, 2018/19 e 2019/20), con delibera a verbale. - L’amministratore ha soltanto provveduto a mandarci una nuova provvisoria ripartizione per il consuntivo ancora da deliberare ed indicante appunto una differenza di € 3345, ma dal 23 luglio non ci ha ancora mandato riepiloghi per i periodi precedenti che io intanto sono riuscita ad avere direttamente da MG e che confermano che lo scambio è avvenuto tutti gli anni. Osservo peraltro che oltre alla spese di “contabilizzazione” annuale per € 327,69 che MG ci addebita (denominandola “altri costi”) e l’amministratore (per rifare una sua tabella di riparto ci addebita altri € 400 (che prima, con Enigas non addebitava e che ha giustificato con la difficoltà di rapportare la ripartizione MG con un prospetto condominiale). - Segnalo che un anno fa avevamo consegnato all’amministratore una richiesta sottoscritta a maggioranza da noi condomini per tornare ad Enigas che lui ha scoraggiato adducendo a complicazioni nei conteggi e che quindi non ha più avuto seguito. Grata per dei consigli per assicurare i rimborsi per gli anni passati e per prevenire ulteriori fregature. Grazie